SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 20 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale250,000 €2,336 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

107 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 311 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Овча купел, София, с площ от 107 кв.м. и планирана година на строителство 2027 г.
Разпределението включва две спални, дневна зона, една баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, оборудвана с интернет и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до метростанции, зелени площи и всички необходими удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и модерна градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.