ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба250 000 €2 336 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Овча купел, София, с площ от 107 кв.м. и планирана година на строителство 2027 г.
Разпределението включва две спални, дневна зона, една баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, оборудвана с интернет и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до метростанции, зелени площи и всички необходими удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и модерна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.