Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 19 November 2025 Updated: 14 April 2026

Sale208,700 €1,968 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

106 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment926 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предстои стартирането на нов жилищен проект в кв. Овча купел на пешеходно разстояние от бул. Монтевидео, метростанция Мизия и НБУ. Сградата ще е модерно изпълнена, със стилна архитектура отговаряща на най-последните изисквания на дизайна и функционалността. Агенция Амадеус предлага 2-стайни и 3-стайни апартаменти на различни етажи и изложения с най-добра цена на пазара за ранни записвания. Възползвайте се

➡️ бърза връзка с метростанция Мизия и НБУ

➡️ супер цена за ранни купувачи

➡️ избор от апартаменти и изложения

Проектът ще се изпълни от инвеститор с история на строителния пазар в гр. София с няколко сгради зад гърба си. Предлага се на плащане на вноски с възможност за покупка с банков кредит ( по договаряне). Потърсете ни за оглед и запознаване с проекта.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 266 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.