Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 19 Ноември 2025 Обновено: 14 Април 2026

Продажба208 700 €1 968 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предстои стартирането на нов жилищен проект в кв. Овча купел на пешеходно разстояние от бул. Монтевидео, метростанция Мизия и НБУ. Сградата ще е модерно изпълнена, със стилна архитектура отговаряща на най-последните изисквания на дизайна и функционалността. Агенция Амадеус предлага 2-стайни и 3-стайни апартаменти на различни етажи и изложения с най-добра цена на пазара за ранни записвания. Възползвайте се

➡️ бърза връзка с метростанция Мизия и НБУ

➡️ супер цена за ранни купувачи

➡️ избор от апартаменти и изложения

Проектът ще се изпълни от инвеститор с история на строителния пазар в гр. София с няколко сгради зад гърба си. Предлага се на плащане на вноски с възможност за покупка с банков кредит ( по договаряне). Потърсете ни за оглед и запознаване с проекта.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.