Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale355,000 €3,380 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
105 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1996
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 764 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 18.5% · 60,000 €
  1. 325,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 325,000 €▲ 0 € (0%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 355,000 €▲ 30,000 € (9.2%) 2 May 2026Повишение на цената
  4. 386,400 €▲ 31,400 € (8.8%) 9 July 2026Повишение на цената
  5. 385,000 €▼ 1,400 € (0.4%) 16 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ! ПРЕКРАСНА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША. Разположен в старата част на Овча купел,в непосредствена паркова среда, в близост до кръстовището на възловите булеварди 'Цар Борис III' и бул. Никола Петков. Жилището се намира на пети етаж в тухлена сграда с асансьор.Над имота са разположени ателиета,които са обитаеми и отдавани успешно под наем. Разполага с площ от 93 кв.м, разпределени между две самостоятилни спални, с обща тераса, просторна дневна,трапезария и отделен кухненски бокс,панорамна южна тераса. Баня с тоалетна, мокро помещение и втора тоалетна. Отопление на газ, допълнително има бойлер на ток и климатик. PVC дограма, настилки:хол, трапезария и две спални естествен паркет, коридор, бокс гранитогрес.Към имота има прилажащ наземен гараж с паркомясто пред него /23,12 кв.м/ и връзка към мазе с площ 3,27 кв.м. Жилижето е ремонтирано и обзаведено със всичко необходимо за едно домакинсво и е с прекрасно изложение югоизток-запад. В района са: Резиденция на комисията на ЕО,супермаркет Фантастико ,ДГ161 Ласка ,66СУ Ф.Станиславов ,на минути от центъра, до трамваи, тролейбуси и автобуси. Последните три снимки са от ателието !0885539825 Юлия.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 8%.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Mortgaged
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby