Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба355 000 €3 380 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 18.5% · 60 000 €
  1. 325 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 325 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 355 000 €▲ 30 000 € (9.2%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 386 400 €▲ 31 400 € (8.8%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  5. 385 000 €▼ 1 400 € (0.4%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ! ПРЕКРАСНА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША. Разположен в старата част на Овча купел,в непосредствена паркова среда, в близост до кръстовището на възловите булеварди 'Цар Борис III' и бул. Никола Петков. Жилището се намира на пети етаж в тухлена сграда с асансьор.Над имота са разположени ателиета,които са обитаеми и отдавани успешно под наем. Разполага с площ от 93 кв.м, разпределени между две самостоятилни спални, с обща тераса, просторна дневна,трапезария и отделен кухненски бокс,панорамна южна тераса. Баня с тоалетна, мокро помещение и втора тоалетна. Отопление на газ, допълнително има бойлер на ток и климатик. PVC дограма, настилки:хол, трапезария и две спални естествен паркет, коридор, бокс гранитогрес.Към имота има прилажащ наземен гараж с паркомясто пред него /23,12 кв.м/ и връзка към мазе с площ 3,27 кв.м. Жилижето е ремонтирано и обзаведено със всичко необходимо за едно домакинсво и е с прекрасно изложение югоизток-запад. В района са: Резиденция на комисията на ЕО,супермаркет Фантастико ,ДГ161 Ласка ,66СУ Ф.Станиславов ,на минути от центъра, до трамваи, тролейбуси и автобуси. Последните три снимки са от ателието !0885539825 Юлия.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района