Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale165,000 €1,601 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме Ви светъл и просторен тристаен апартамент в нова сграда в непосредствена близост до метростанция Горна баня. Локацията е изключително добра, както за живеене, така и за отдаване под наем!

• Апартамента се състои от коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спални, две бани+WC
-Сградата е висок клас строителство, в модерен стил, луксозно изпълнение на фасада и общи части: 25 см тухла + 12 см топлоизолация, немска 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отопление на ТЕЦ, изводи за климатици.
-Живущите ще могат да се насладят на богато озеленена паркова среда с осветени алеи, пейки, детска площадка и контролиран достъп.
-Разполагаме с още двустайни, тристайни и четиристайни жилища
-Възможност за покупка на гараж

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем

Водещ брокер по имота - Рени Йорданова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby