Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба165 000 €1 601 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме Ви светъл и просторен тристаен апартамент в нова сграда в непосредствена близост до метростанция Горна баня. Локацията е изключително добра, както за живеене, така и за отдаване под наем!

• Апартамента се състои от коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спални, две бани+WC
-Сградата е висок клас строителство, в модерен стил, луксозно изпълнение на фасада и общи части: 25 см тухла + 12 см топлоизолация, немска 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отопление на ТЕЦ, изводи за климатици.
-Живущите ще могат да се насладят на богато озеленена паркова среда с осветени алеи, пейки, детска площадка и контролиран достъп.
-Разполагаме с още двустайни, тристайни и четиристайни жилища
-Възможност за покупка на гараж

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем

Водещ брокер по имота - Рени Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.