Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale220,000 €2,156 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

102 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.5% · 1,000 €

219,000 €8 May 2026Първоначална цена
220,000 €▲ 1,000 € (0.5%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова сграда на ул. Драгоман в Овча купел, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, балкон, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали като немска дограма с троен стъклопакет и окачена фасада от HPL.
Локацията предлага тишина и уединение с гледка към вътрешен двор и Витоша, в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
гледка към Витоша

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.