Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с гледка към Витоша

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба220 000 €2 156 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 1 000 €

219 000 €8 Май 2026Първоначална цена
220 000 €▲ 1 000 € (0.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда на ул. Драгоман в Овча купел, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, балкон, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали като немска дограма с троен стъклопакет и окачена фасада от HPL.
Локацията предлага тишина и уединение с гледка към вътрешен двор и Витоша, в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.