SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 20 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale248,735 €2,090 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
119 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,104 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Агенция СкалаДи предлага продажба на апартаменти в Затворен комплекс , състоящ се от две нови, луксозни сгради намиращи се близо до Метростанция Овча купел, спирки на градски транспорт, училище , детска градина, магазини. Удобна локация. Съвременна фасада. Строителството е на етап Акт 14. До два месеца Акт15. Доказан строител с 30 годишен опит и 40 завършени сгради. Предлаганият апартамент 12 се намира на трети етаж и е със следното разпределение: антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна с душ кабина, отделно тоалетна,две тераси с излаз от хола и едната спалня.Подобен има на 1 и 2-ри етаж. Отоплението е на ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Използвани са качествени и съвременни материали.Има възможност за закупуване на гараж- 30000е или паркомясто на цена 14000е.код.7742153

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby