SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale216,000 €2,097 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment958 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, ново строителство от 2026 г. на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.
Сградата е изградена с тухлено строителство и качествени материали, предава се по БДС с PVC дограма и блиндирана входна врата, с налични електро- и ВиК инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро, с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby