SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 9 October 2025 Updated: 4 June 2026
Sale168,000 €1,120 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
150 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 19.2% · 40,000 €
  1. 208,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▼ 40,000 € (19.2%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Орландовци, на ул. Железопътна. Жилището е с площ от 150 кв.м и е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария, дрешник, баня и тоалетна отделно, както и две тераси, което осигурява удобство и възможност за преустройство в четиристаен апартамент.
Сградата е санирана, с подменена дограма и подови настилки от дюшеме и мозайка. Има изградена инсталация за твърдо гориво с котле в мазето, което е просторно и с прозорец.
Локацията е тиха и спокойна, с близост до парк и спирки на градския транспорт, на удобно разстояние от централната част на София.
Към имота има гараж с площ 17 кв.м и прилежащо паркомясто, което допринася за удобството при паркиране. Това прави имота подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и локация.

Pros and cons

Pros
  • просторно разпределение
  • две тераси
  • гараж и паркомясто
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 19%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby