Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 6 March 2026 Updated: 7 April 2026
Sale220,000 €2,178 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 5
Construction
EPC
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 429 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Орландовци, гр. София, разположен на 4-ти етаж от 5 в монолитна сграда от 2000 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и коридор, както и тераса.
Сградата е с поддържани общи части и контролиран достъп, без асансьор, а апартаментът е с изложение юг/север и гледка към Витоша.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до центъра на София и свободно паркиране пред сградата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра площ.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • спокойна жилищна среда
  • голяма площ
Cons
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby