SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026

Sale468,000 €3,319 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

141 m²

Floor

6 / 14

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,076 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
ВЗЕТ АКТ 16!

Представяме ви затворен комплекс в престижния квартал Оборище, на метри от парк 'Заимов'. Архитектурният проект предлага за продажба 277 двустайни, тристайни, четиристайни, многостайни апартаменти и мезонети в 6 входа и прилежащите им подземни гаражи.

Конкретната оферта е за тристаен апартамент във вход 'В', намиращ се на шести етаж с площ от 141.31 м2 и следното разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, складово помещение и тераса. Изложение Северозапад

Сградата е с подземна квадратура от 25 833,30 м2, надземни нива 44 065,59 м2 и общо РЗП 69898,89 м2. Резиденцията разполага със собствен вътрешен парк, озеленени интериорни пространства и общи тераси за отдих и забавление. На партерно ниво са предвидени супермаркет Kaufland, козметичен център, кафене, магазини и фитнес на две нива.

Локация: кв. Оборище е eдин от най- престижните райони в столицата, предлага на жителите си отлична инфраструктура, в непосредствена близост е до парка Заимов, шест столични театъра и едни от най-важните здравни и образователни заведения в столицата. На пешеходно разстояние са забележителности на София, сред които Площад и градина около храм-паметник Свети Александър Невски , храм Св. София и Светия Синод, Градина Докторски паметник , Градина Банска и Парк Заимов .

Основни характеристики на проекта:
Предлага двустайни, тристайни, четиристайни, многостайни апартаменти и мезонети в 6 входа;
Цена на налични паркоместа: от 38500 без ДДС;
Цена на налични складови пространства: от 6500;
Посочените цени са БЕЗ ДДС;
Иновативното строителство предлагащо съвременен комфорт, уют, функционалност и качество;
Площите са максимално оползотворени, проектирани за удобство, простор и модерна ...

Цената на имота е 468 000 евро / 915 328.44 лв. без ДДС или 561 600 евро / 1 098 394.13 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 111552
Тел: 0988 170 863, 02 454 12 77
Отговорен брокер:Филип Беличенов
Без комисиона от купувача

View original listing