Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale184,990 €1,907 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

97 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайният апартамент се намира в град София, квартал Надежда 1, на ул. Илинденско въстание. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Жилището е разположено на трети етаж от седем в сграда с тухлено строителство, пред акт 14, с висококачествени материали и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Районът предлага добре развита инфраструктура с близост до метростанция Бели Дунав, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
качествени материали

Cons

пред акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.