Продажба−24% под пазара

Тристайен апартамент в Надежда 1 с югоизточно изложение

СофияНадежда 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба184 990 €1 907 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в град София, квартал Надежда 1, на ул. Илинденско въстание. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Жилището е разположено на трети етаж от седем в сграда с тухлено строителство, пред акт 14, с висококачествени материали и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Районът предлага добре развита инфраструктура с близост до метростанция Бели Дунав, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

пред акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.