Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale220,000 €2,200 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 12

Construction

EPC

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 364 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на трети етаж от 12 в сграда ЕПК.

Разпределението включва голям хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, две тераси, мокро помещение и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от 1990 г., с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение, отоплението е на ТЕЦ, подовите настилки са теракот и паркет.

Локацията е на ул. Сава Филаретов, на 7 минути от метростанция Надежда, с добър градски транспорт и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.