Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 6 October 2025 Updated: 10 August 2026

Sale598,000 €2,600 €/m²

Expected rent785 € /mo

Area

230 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2001

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,653 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,868 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.9% · 66,000 €

664,000 €6 October 2025Първоначална цена
664,000 €▲ 0 € (0%) 6 October 2025Повишение на цената
598,000 €▼ 66,000 € (9.9%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание тристаен апартамент със заведение в кв. Мусагеница.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, магазини от всякакъв ти и всичко най- необходимо.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 1-ви и 2-ри етаж в сграда ново строителство от 2001.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с площ от 230 кв.м., разпределена в

Апартамент- просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и гардеробна.

Заведение: йога студио с кухненски бокс и малка кухня и два санитарни възела.

СЪСТОЯНИЕ: НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНИ И ОБОРУДВАНИ С ВСИЧКО НЕОБХОДИМО

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 73661

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 310 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 10%.