SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 6 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale317,230 €3,021 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,407 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 622 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Мусагеница, София, в нова тухлена сграда от 2029 г. на втори етаж от общо 10.

Разпределение: жилищна площ около 86 кв.м., с функционално разпределение и обща площ 105 кв.м., подходящо за семейно ползване.

Сградата е с висококачествени материали, включва асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е в близост до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, в тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркомясто
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 103 кв.м.
  • апартамент 86 кв.м.ЗП

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby