SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 5 June 2026 Updated: 23 July 2026
Sale182,464 €1,600 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
114 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment810 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайно жилище в град София, квартал Модерно предградие, с площ от 114 кв.м. и разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва дневна с бокс (30 кв.м.), две просторни спални, две бани с WC, коридор, тераса и килер, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, отоплението е на електричество с възможност за газ, а изводите за климатици са предвидени както вътре, така и външно.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди и метростанция, което осигурява лесен достъп до транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с бокс 30м2
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby