SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 3 May 2026 Updated: 1 June 2026
Sale180,944 €1,601 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
113 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment803 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, район Модерно предградие, на ул. Светла. Жилището е с площ от 113 кв.м и се намира на трети етаж в шестетажна тухлена сграда. Разпределението е функционално, като включва две спални и дневна зона, подходяща за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е удобна, на около 950 метра от метростанция Сливница и близо до големи търговски обекти като Практикер и Хит хипермаркет. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby