Sale+71% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale465,000 €4,696 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
99 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 941 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.3% · 15,000 €
  1. 450,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 465,000 €▲ 15,000 € (3.3%) 4 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КОШЕР е иновативен проект, който свързва градската среда с природата, с визия за промяна в усещането за живот в града. Естетичното усещане в тази нова за София стилистика, която съчетаваща новите архитектурни тенденции и технологии с повече зеленина и свободни пространства, допринася за една нова атмосфера в столицата.

Спортен център, зелени площи и дълга алея за бягане. Защото движението е живот.

Комплексът разполага с магазини, за да имат обитателите възможност за лесно и удобно пазаруване по всяко време.

Обширните зелени паркове и алеите за разходки заемат съществена част от цялото пространство. Усещането за простор се засилва от заобикалящата ни природа, а границите на Кошер са поставени с визуална бариера чрез озеленяването.

Предлага се за продажба 3-стаен апартамент, разположен на дванадесети етаж, със североизточно изложение.

Чистата жилищна площ е 85.54 кв. м и е разпределена по следния начин: антре, дневна зона с кухня и трапезария, 2 спални, баня с WC и две тераси.

Жилището е напълно обзаведено по индивидуален проект и оборудвано с висок клас уреди на Miele, газов котel, с изградена разводка за подово отопление, тръбни връзки за сплит климатици, инверторен тип, с водомери с дистанционно отчитане монтирани и узаконени.

Сградата е с Удостоверение за въвеждане в експлоатация.

Има възможност за покупка на гараж или на паркомясто.

Код на офертата 4635
За повече информация и контакт 0877 214 549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby