SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 October 2025 Updated: 18 March 2026
Sale273,000 €2,843 €/m²
Expected rent1,118 € /mo
Area
96 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,118 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 20.3% · 46,000 €
  1. 227,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 273,000 €▲ 46,000 € (20.3%) 10 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Апартамент 16 е с южно изложение и чиста площ 80,45 кв.м.

Жилищна сграда АРИКА е проект в процес на изграждане. Намира се в непосредствена близост до търговски, здравнни центрове и главни пътни артерии в кв. Манастирски ливади - Изток, гр. София. Разположена е удобно между града и планината като предлага простор, тишина, чист въздух, красива гледка към Витоша и паркова среда.

Бутиковата сграда на строително-инвестиционна компания ЕМБЛЕМА е със стилна, модерна архитектура и имота се влива в бъдещия линеен парк. Общият брой на проектираните двустайни, тристайни и четиристайни жилища е 53 и разполага с два етажа подземен паркинг.

Предвидено е отопление на газ и изводи за климатик до всяка стая. Апартаментите ще бъдат завършени на шпакловка и замазка, с поставени ключове и контакти. Общите части ще се изпълнят по интериорен проект. Заложени са висок клас блиндирани врати, два асансьора, алуминиева дограма и изцяло окачена фасада. Комплексът ще разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

• До Витоша планина
• До търговски центрове и фитнеси
• На 2 мин. от Околовръстен път и бул. България
• На 5 мин. от здравни заведения и аптеки

Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

www.emblema.bg
Виж по-малко... Виж повече

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby