−26% под пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
345,500 € 2,032 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 411 €/mo
Sale299,000 €3,436 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
87 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 84% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади - Изток, град София. Имотът е част от сграда с акт 16 от 2025 г. и се намира на 6-ти етаж от 9.
Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненска част, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и входно антре и коридор, което осигурява функционалност и удобство.
Сградата е тухлена, с асансьор и ново строителство, което гарантира съвременни материали и инсталации.
Локацията е близо до търговски вериги, спирки на градски транспорт, Южен парк и бъдещ линеен парк, което допринася за удобство и зелена среда.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между градски удобства и близост до природа.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- спалня
- спалня
- дневна
Amenities
- Elevator
Exposure
WWest
Afternoon and evening sun
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
379,000 € 2,595 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+29% над пазара
медиана 2,980 €/m² за квартала
269,000 € 3,842 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 737 €/mo rent · you top up ~ 456 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,980 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 737 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
No market valuation
156,400 € 2,300 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+16% над пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo