SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 December 2025 Updated: 8 July 2026
Sale616,200 €2,600 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
237 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,734 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,612 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 86737.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Разгледайте нашето ново предложение за висок клас тристаен апартамент с функционално разпределен интериор, светли и просторни помещения, луксозни общи части и модерни условия за живот в столичния квартал Манастирски ливади изток, в близост до последната спирка на автобус 65, до Южен парк, МОЛ Парадайс, МОЛ България и магазини от веригите LIDL и Billa.

Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 5 етажна сграда, изложение запад-север, с обща площ 237.00 м2 (чиста площ 201 кв.м.) разпределена между:
Антре
Хол с кухненски бокс
Две спални
Баня с тоалетна към едната спалня
Втора баня с тоалетна
Два дрешника, единият от които с мокро помещение
Голяма тераса с излаз от всички стаи (част от нея е превърната в зимна градина, а останалата част в лятна градина)

Жилището е чисто ново, с висок клас довършителни работи:
Стени качествени тухли Винербергер
Външна изолация с Еталбонд, под него вата
Външна врата блиндирана
5-камерна PVC дограма VEKA
Вътрешни щори
Отопление на климатици с вътрешни подови тела
Кабелна телевизия, интернет
Подови настилки - гранитогрес
Окачени тавани с вградено, интериорно осветление
Стени - латекс и тапет
Общи части мрамор и алуминиев парапет

Предлага се за продажба с оборудвана кухня с електроуреди на марката Тека - керамични котлони, абсорбатор, фурна, съдомиялна, микровълнова, кафемашина, голям хладилник с фризер LG, пералня със сушилня и три плоски телевизора (един във всяка стая). Налични са ново спално бельо, завивки, прибори за хранене и прахосмукачка.

Към имота има възможност да бъдат закупени и две подземни паркоместа всяко на цена 30 000 евро/58,674.9 лв.

Комплексът се състои от два 5-етажни блока с прекрасни гледки към Витоша и София, с общ двор с 65 подземни паркоместа, които се закупуват допълнително. Разполага със собствена улица, външен детски кът, магазини, пицария, детски клуб, озеленяване.

Кварталът е един от непрестанно развиващите се райони на града, разположен в удобна близост до центъра на София и се обслужва от една от най-бързите пътни артерии на столицата бул. България . Разположението му близо до Витоша и до престижните жилищни квартали Бояна , Драгалевци и Киноцентър от една страна, и близостта на квартала до центъра на София 15 минути път с кола от друга, го правят едно от ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby