Sale+65% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale580,000 €4,531 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
128 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, София, разположен в затворен комплекс на бул. България. Имотът е на пети етаж от седеметажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, две тераси и сервизни помещения, осигуряващи функционалност и удобство. Едната спалня разполага с гардеробна.

Сградата е завършена с Акт 16 и разполага с асансьор и възможност за паркиране. Подовото отопление е осигурено чрез индивидуално газово котле, а кухнята е оборудвана с уреди NEFF. Подовите настилки са от микроцимент, което допринася за модерния вид.

Локацията предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Комплексът включва йога център, търговска зона и ресторант, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с възможност за паркиране и достъп до разнообразни удобства.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby