Sale+65% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale580,000 €4,531 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
128 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 128 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2024 г. в квартал Манастирски ливади Изток, София.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и гледка към Витоша и вътрешния двор на комплекса.
Сградата е тухлена, с подово отопление и индивидуално газово котле, а интериорът е завършен с качествени материали като микроцимент и кухня NEFF.
Комплексът предлага разнообразни удобства като йога студио, фризьорски салон, барбър шоп, кафене и бистро, в спокойна и добре поддържана среда.
Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и затворена жилищна среда с допълнителни услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby