Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale320,000 €3,047 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 298 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 5.9% · 20,000 €
  1. 340,000 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 350,000 €▲ 10,000 € (2.9%) 7 April 2026Повишение на цената
  3. 330,000 €▼ 20,000 € (5.7%) 9 May 2026Намаление на цената
  4. 335,000 €▲ 5,000 € (1.5%) 27 May 2026Повишение на цената
  5. 320,000 €▼ 15,000 € (4.5%) 25 June 2026Намаление на цената
  6. 320,000 €▲ 0 € (0%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 105 кв.м., разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е в сграда от 2018 г., построена с тухлено строителство, на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Намира се в затворен комплекс с денонощна охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, като към него има две мазета и възможност за закупуване на две подземни паркоместа. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby