SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026
Sale301,561 €2,956 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
102 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,338 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда с акт 16, очакван през юни 2026 г., в квартал Манастирски ливади, София. Имотът разполага с обща площ от около 102 кв.м, включително две тераси и два двора с обща площ близо 46 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и антре. Изложението е юг/север, което допринася за добро естествено осветление. Локацията е комуникативна, с близост до бул. Тодор Каблешков, Южен парк, детски градини, магазини и удобен достъп до обществения транспорт, включително автобуси и тролейбуси, както и до метростанция Витоша и МОЛ Парадайз. Предлага се гъвкава схема на плащане и възможност за закупуване на подземен гараж. Обзавеждането и оборудването не са посочени, което позволява персонализиране според предпочитанията на купувача.

Pros and cons

Pros
  • две тераси и дворове
  • добра локация
  • гъвкава схема на плащане
  • ново строителство
Cons
  • партерен етаж
  • юг/север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Антре (8,89м2)
  • дневна с кухненски бокс(23.61м2)
  • спалня(13.20м2)
  • втора спалня(13.82м2)
  • баня с тоалетна(2.87м2)
  • мокро помещение(2.15м2)
  • две тераси(16.25м2)
  • два двора(29.81m2)

Amenities

  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby