Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale280,000 €2,857 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
98 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 294 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 97.81 кв.м. и допълнителен двор от 21 кв.м., разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и двор, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е изградена с висококачествени материали и включва асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като отоплението е на газ с подготвена инсталация за климатици.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за паркиране и допълнителни складови площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby