Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale180,903 €1,945 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

93 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment803 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Площта позволява комфортно обособяване на дневна, спални и санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в един от най-бързо развиващите се квартали на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в съвременна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 7%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.