Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба180 903 €1 945 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Площта позволява комфортно обособяване на дневна, спални и санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в един от най-бързо развиващите се квартали на София.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.