Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale181,990 €1,956 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
93 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина и е част от нов жилищен комплекс с две бутикови сгради. Разполага с 93 кв.м площ и е на 3-ти етаж от 4.

Разпределението включва три стаи с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и създават топла атмосфера. Вътрешното пространство между сградите е озеленено и предлага пешеходни алеи и зони за отдих.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., като е в процес на строеж с очакван Акт 16 до края на 2028 г. Инвеститорът има опит и проекти без забавяне.

Локацията е с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, с удобна връзка до бъдеща метростанция, университети и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност в съвременна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • големи прозорци
  • озеленено вътрешно пространство
Cons
  • без Акт 16
  • в процес на строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby