Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale232,000 €2,666 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
87 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,029 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е в нова сграда с акт 16 от 2025 г. на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон с излаз от дневната и едната спалня и голям коридор с място за съхранение. Към апартамента има и складово помещение от 5 кв.м.

Сградата е тухлена с луксозни общи части, асансьор, видеонаблюдение и озеленен вътрешен двор. Отоплението е на газ или климатици.

Локацията е в близост до НСА, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се и подземно паркомясто срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и нов дом с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby