Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с гледка в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба232 000 €2 666 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е в нова сграда с акт 16 от 2025 г. на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон с излаз от дневната и едната спалня и голям коридор с място за съхранение. Към апартамента има и складово помещение от 5 кв.м.

Сградата е тухлена с луксозни общи части, асансьор, видеонаблюдение и озеленен вътрешен двор. Отоплението е на газ или климатици.

Локацията е в близост до НСА, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се и подземно паркомясто срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и нов дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.