SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 March 2026 Updated: 23 July 2026
Sale250,000 €2,906 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
86 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 28.2% · 55,000 €
  1. 195,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 180,000 €▼ 15,000 € (7.7%) 23 March 2026Намаление на цената
  3. 250,000 €▲ 70,000 € (38.9%) 23 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на първи етаж от четири, с обща площ 86 кв.м и собствена градина около 50 кв.м.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални и просторен хол с кухня, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и съвременни материали, като имотът е пред Акт 15, което предполага възможност за довършителни работи по желание.
Локацията е в близост до природни зони и новата част на квартала, с лесен достъп до околовръстното шосе и квартал Симеоново.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за собствен двор и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • собствена градина
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Cons
  • първи етаж
  • пред Акт 15

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 28% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby