SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale336,720 €2,158 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
156 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,494 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 538 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.8% · 38,273 €
  1. 298,447 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 336,720 €▲ 38,273 € (12.8%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова жилищна сграда с луксозно строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, дрешник и коридор, с ясно разделени дневна и нощна зона.
Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително Schüco дограма с троен стъклопакет и 12 см топлоизолация, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация.
Локацията е в близост до детска градина и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, с осигурено паркиране и асансьор в сградата.
Общата площ и покривната тераса предоставят допълнително пространство, подходящо за семейно ползване и създаване на външна зона за отдих.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • качествени материали
  • паркомясто
Cons
  • пред акт 15
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 35.16 кв.м
  • спалня 14.87 кв.м
  • втора спалня 13.69 кв.м
  • баня с WC 3.91 кв.м
  • втора баня с WC
  • коридор/антре 7.55 кв.м
  • дрешник

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby