ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба336 720 €2 158 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.8% · 38 273 €

298 447 €8 Февруари 2026Първоначална цена
336 720 €▲ 38 273 € (12.8%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова жилищна сграда с луксозно строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, дрешник и коридор, с ясно разделени дневна и нощна зона.
Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително Schüco дограма с троен стъклопакет и 12 см топлоизолация, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация.
Локацията е в близост до детска градина и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, с осигурено паркиране и асансьор в сградата.
Общата площ и покривната тераса предоставят допълнително пространство, подходящо за семейно ползване и създаване на външна зона за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

пред акт 15
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.