Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale380,000 €2,585 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
147 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 738 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални, две бани, склад с мокро помещение и тераса. Апартаментът е с двустранно изложение на юг и запад, което осигурява добра осветеност през деня.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с АКТ 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидено е газово отопление и изводи за климатици във всеки апартамент.

Локацията е тиха, сред зеленина, с лесен достъп до главни пътища и бъдеща метростанция на 10 минути пеша. В комплекса ще има вътрешен двор с детска площадка и паркови алеи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобства и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухн. бокс (40м2)
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby