Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale248,000 €1,893 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

131 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,100 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, новострояща се сграда от 2026 г. на партерен етаж.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две балкона-лоджии. Към жилището има прилежащ двор от 40 кв.м..
Сградата е с тухлено строителство, висок клас немска дограма и фасади с каменна вата и минерална мазилка. Отоплението е на газ.
Локацията е в близост до нова детска градина и зелени площи с алеи и детски площадки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за закупуване на гараж.

Pros and cons

Pros

голяма площ
прилежащ двор
качествено строителство
газово отопление

Cons

партер
предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.