Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба248 000 €1 893 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
131 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 1 893 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, новострояща се сграда от 2026 г. на партерен етаж.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две балкона-лоджии. Към жилището има прилежащ двор от 40 кв.м..
Сградата е с тухлено строителство, висок клас немска дограма и фасади с каменна вата и минерална мазилка. Отоплението е на газ.
Локацията е в близост до нова детска градина и зелени площи с алеи и детски площадки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за закупуване на гараж.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • прилежащ двор
  • качествено строителство
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс /30 кв.м./
  • родителска спалня /15 кв.м./
  • втора спалня /12кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района