SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale293,251 €2,255 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
130 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,301 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов бутиков комплекс в Малинова долина, София. Жилището е с площ от 130 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, като едната има собствена баня, още една баня в коридора, техническо и складово помещение, както и лоджия с излаз от всички стаи.

Сградата е с тухлено строителство, завършена по БДС с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена вентилируема фасада. Има изградена термопомпена система и двойна зидария за шумоизолация.

Комплексът е с контролиран достъп, асансьор и паркинг, включително двоен гараж към апартамента. Районът е с подредени улици и удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена и добре организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна стая
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby