ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба293 251 €2 255 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов бутиков комплекс в Малинова долина, София. Жилището е с площ от 130 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, като едната има собствена баня, още една баня в коридора, техническо и складово помещение, както и лоджия с излаз от всички стаи.

Сградата е с тухлено строителство, завършена по БДС с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена вентилируема фасада. Има изградена термопомпена система и двойна зидария за шумоизолация.

Комплексът е с контролиран достъп, асансьор и паркинг, включително двоен гараж към апартамента. Районът е с подредени улици и удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена и добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двоен гараж
качествени материали
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.