Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale238,000 €1,904 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
125 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 6,000 €
  1. 244,000 €20 July 2026Първоначална цена
  2. 238,000 €▼ 6,000 € (2.5%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с прилежащ двор от 34.58 кв.м., разположен в комплекс с ниско застрояване в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с 7-камерна дограма и 10 см EPS топлоизолация, газификация и изводи за климатици във всяко помещение. Наличен е асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и бъдеща метростанция, в затворен комплекс с възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с възможност за обособяване на външна зона за отдих.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • прилежащ двор
  • затворен комплекс
Cons
  • партер
  • нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс: 25.18 кв.м.
  • спалня: 11.77 кв.м.
  • втора спалня: 10.78 кв.м.
  • тераса: 2.95 кв.м.
  • входно антре/предверие: 8.51 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby