Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба238 000 €1 904 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 6 000 €

244 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
238 000 €▼ 6 000 € (2.5%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с прилежащ двор от 34.58 кв.м., разположен в комплекс с ниско застрояване в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с 7-камерна дограма и 10 см EPS топлоизолация, газификация и изводи за климатици във всяко помещение. Наличен е асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и бъдеща метростанция, в затворен комплекс с възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с възможност за обособяване на външна зона за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
прилежащ двор
затворен комплекс

Недостатъци

партер
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.