SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale282,352 €2,476 €/m²

Expected rent965 € /mo

Area

114 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,253 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с водно подово отопление и шумоизолация. Локацията е удобна, в близост до зелени площи и осигурява спокойна среда с детски кът и алеи за отдих. Имотът е подходящ за семейно живеене с добър потенциал за инвестиция и дългосрочен наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две бани
водно подово отопление
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.