ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба282 352 €2 476 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с водно подово отопление и шумоизолация. Локацията е удобна, в близост до зелени площи и осигурява спокойна среда с детски кът и алеи за отдих. Имотът е подходящ за семейно живеене с добър потенциал за инвестиция и дългосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
водно подово отопление
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.