Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale291,000 €2,745 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
106 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,291 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.4% · 4,000 €
  1. 287,000 €30 June 2026Първоначална цена
  2. 291,000 €▲ 4,000 € (1.4%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 106 кв.м. и се намира на първи етаж в нова сграда от 2027 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за индивидуално оформление, тъй като се предава на шпакловка и замазка.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с качествени материали като PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и каменна вата за топло- и шумоизолация. Налични са асансьор Orona, газификация и изводи за климатици.

Районът е добре развит, с близост до детски градини, училища, магазини и парк на НСА, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в спокоен и добре обслужван район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby