Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба291 000 €2 745 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 4 000 €
  1. 287 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 291 000 €▲ 4 000 € (1.4%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 106 кв.м. и се намира на първи етаж в нова сграда от 2027 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за индивидуално оформление, тъй като се предава на шпакловка и замазка.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с качествени материали като PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и каменна вата за топло- и шумоизолация. Налични са асансьор Orona, газификация и изводи за климатици.

Районът е добре развит, с близост до детски градини, училища, магазини и парк на НСА, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в спокоен и добре обслужван район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района